“金九银十”过去了，楼市怎么？

楼市传统的“金九银十”现已走完了，但效果好像有些差强人意
。过去

9月份的楼市数据已然明晰，依据国家计算局发布的金九银十《2023年9月份70个大中城市商品住所出售价钱改动状况》来看：

新建商品住所价钱环比上涨的城市有16个 ，同比上涨的过去城市有25个；

二手住所的价钱环比上涨的城市仅5个，同比上涨的楼市城市仅3个。

从房价改动的金九银十数据来看，新房的过去价钱上涨的城市在增多 ，好像有了企稳的楼市痕迹；但二手房的价钱却仍是不容乐观，无论是金九银十环比上涨仍是同比上涨的城市都是个位数 。而咱们要知道，过去真实能够体现商场真实状况改动往往便是楼市二手房的价钱。至于为什么，金九银十信任咱们都心知肚明。过去

“金九”的楼市状况好像并不太好，那“银十”怎样？

尽管现在国家计算关于房价改动的数据还没有发布 ，可是一点儿房地产的专业现已有部分数据发布出来了，根本上仍是能够一窥全豹的
 。

据某房产组织数据显现，10月百强房企单月出售额同比下降33.5%，环比降7.5%；尽管计算是百强房企的出售状况，可是百强房企的商场体现也根本上能够代表商场的根本状况 。全体来说
，商场的体现仍然疲软。没有显着的回转痕迹。

可是咱们要知道 ，8月份之后，楼市的利好方针是一波接着一波，而9月份、10月份根本上都是在这些利好方针的覆盖下 。应该说现在方针支撑力度仍是相当大的，在如此大的力度下  ，为何商场的反响却不尽满意，有点反弹乏力？

归根到底 ，仍是楼市的状况现已是今非昔比了
。商场反弹的动能缺乏首要仍是因此需求缺乏 。在能够预判的未来里，人口增加乏力将成为一种趋向
。那么将在客观上导致楼市的需求削减，尤其是刚性需求。即便是改进性需求有所增加
，可是想要补偿刚需的缺口 ，难度仍是很大的。

别的 ，不得不说，现在的商场状况导致张望心情比较浓。一旦一部分潜在购房者都以为房价在未来会跌落，他们在现阶段肯定是不肯下手，甘愿多等等也不肯意买贵了。这种主意也很正常，究竟一套房子的价钱关于一个家庭来说都是一笔非常大的开支
。要改动这种心情，仍是要让咱们看到楼市有逐步回暖的痕迹 ，这样购房者才或许逐步进场 。

总归，房地产高速开展的年代是现已过去了，现在最需求改动的或许还不是商场自身 ，有或许是咱们自己的观念和主意。

重视地产观念 
，并设为“星标”，不错失楼市的重要信息和观念
。

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